Eksperci
Hydroizolacja przy zabudowie na gruntach nasypowych

Hydroizolacja przy zabudowie na gruntach nasypowych

Odpowiada: Cezary Jankowski

Dodano: 30 sierpnia 2011

Działka znajduje się w sąsiedztwie rzeczki oraz drogi asfaltowej, różnica między poziomami wynosi 2 m. Teren przez ostatnie 5 lat był nawożony ziemią, aby go wyrównać z poziomem drogi. Na nienawożonej części stoi woda, a na terenie będzie studnia. Badania gruntu przeprowadził geotechnik wykonując dwa wiercenia i stwierdził, że to dobre miejsce pod budowę. Zabudowy w sąsiedztwie są w dobrej kondycji, bez pęknięć na murach i znacznym osiadaniu.

Pytania:

  • Czy ziemia nasypowa (gdzie 80% to czarnoziem, a reszta drobny gruz) będzie podciągać wodę na powierzchnię?
  • Czy lepiej robić klasyczne fundamenty czy płytę przy tej głębokości i planowanej 0,5m podmurówce, czy wystarczy mniej?
  • Jak ma wyglądać hydroizolacja przy zabudowie na gruntach nasypowych?
  • Jak rozwiązać sprawę z ociepleniem - czy konieczne jest do poziomu ławy tj. około 1,5m czy 1,2m będzie wystarczające?

Odpowiedź:

W opisanej sytuacji izolacja przeciwwilgociowa nie będzie problemem. Fundament może stać nawet w wodzie, konieczne jest jednak, aby ponad powierzchnią gruntu umieszczona została izolacja pozioma na wszystkich ścianach zewnętrznych i wewnętrznych oraz pod podłogą.

W przypadku gdy nośność gruntu nie budzi zastrzeżeń, to fundament można stawiać tak jak na każdym gruncie budowlanym.

Ocieplenie powinno sięgać ok. 1 m od poziomu podłogi parteru. Budynek jest bez podpiwniczenia - warto więcej zainwestować i użyć betonu wodoszczelnego.